Superbe Appartement T4 récent avec grandes terrasses – Lumine

🏡 À vendre – Superbe Appartement T4 récent avec grandes terrasses – Lumineux et idéal famille

Idéalement situé dans le secteur en plein essor du Quartier Vauban Strasbourg, ce bien bénéficie d'un environnement contemporain, tourné vers la nature et les mobilités douces, à seulement quelques minutes des principaux pôles de la ville.

Dans une résidence récente de 2021, découvrez ce superbe 4 pièces de 79 m², alliant confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie.

✨ Des prestations rares :

🌿 Deux terrasses privatives :
une exceptionnelle de 50 m², idéale pour recevoir ou se détendre
une seconde de 19 m², plus intime
☀️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
🛏️ 3 chambres bien agencées (famille ou télétravail)
❄️ Climatisation réversible + domotique complète (volets, chauffage, éclairage pilotables)
⚡ DPE B : logement particulièrement économe en énergie, garantissant un excellent confort thermique et des charges maîtrisées
🚗 Double garage sécurisé en sous-sol en option

🚇 Une accessibilité idéale :

Tram F – arrêt Place d'Islande à proximité
Bus G, L1, 2, 15 accessibles rapidement
Centre-ville de Strasbourg en quelques minutes
Accès direct à Kehl
Proximité du Parlement européen, de la Gare de Strasbourg et des grands pôles d'activité


🚴 Un cadre de vie recherché :

Réseau de pistes cyclables sécurisé
Quartier moderne, végétalisé et en plein développement
Commerces, écoles, crèches, restaurants et marchés à proximité

✨ Un bien rare, idéal pour vivre ou investir dans un secteur d'avenir.

📞 Contactez votre agence EXP dès maintenant pour organiser une visite.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/07/2026 à 19:30.

Le prix de départ des offres est de 380 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie BLONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984648311
RCP Allianz 59661778