Maison 137 m2 – rénovée à GRIES

Maison 6 pièces 137 m² – Gries – Terrain 5 ares – Calme & nature

À vendre, maison individuelle située à Gries, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques pas de la forêt. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proche des commodités.

Surface habitable : 137 m²

Terrain : 5 ares entièrement clôturé

Description :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine

• Salon - séjour lumineux

• Véranda couverte

• 2 chambres

• Salle de bain

• WC séparé

Étage :

• 2 chambres

• Cuisine - séjour

• Salle de bain

• WC séparé

Atouts supplémentaires :

• Cave propre et fonctionnelle

• Espace couvert type "coin détente"

• Atelier

• 2 garages séparés

Environnement :

Secteur très calme, nature à proximité immédiate (forêt accessible à pied).

• Proximité : À quelques minutes des commodités locales, des écoles, et des commerces. A 10 minutes de Haguenau et Brumath, avec des accès immédiats vers les autoroutes.

• Gare à 2 minutes

Points forts :

• Rénovation et entretien : Maison soigneusement entretenue et rénovée par un propriétaire précautionneux.

• Performances énergétiques :

o Isolation : Toiture en parfait état, double vitrage.

o Chauffage : Pompe à chaleur couplée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant une efficacité énergétique optimale.

o Façade : Refaite en 2024.

o Eau : Adoucisseur pour préserver les installations et les appareils.

o Charges : Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique de la maison

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :

• Téléphone :

• Email : carine.matz@