🏡 Maison familiale à fort potentiel – Brumath, quartier r?

🏡 Maison familiale à fort potentiel – Brumath, quartier résidentiel

📍 Localisation :
Située dans un quartier calme et prisé de Brumath, cette maison des années 80 est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un chez-soi à leur image. Vous êtes à deux pas des écoles, commerces, et accès routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

📐 Surface habitable : 118 m²
🪴 Terrain : 621 m²
🚗 Sous-sol complet + garage avec porte sectionnelle (non motorisée)

🛏️ Composition :
Maison répartie sur 2 niveaux, offrant 7/8 pièces, idéale pour une grande famille ou pour aménager des espaces sur-mesure :

Rez-de-chaussée :

Deux grandes chambres

Un séjour lumineux de 20 m²

Une cuisine indépendante

Une salle de bain

WC séparé

Étage :

Quatre chambres

Une salle d'eau

🔧 À prévoir :
Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont nécessaires, mais la base est saine et le potentiel très intéressant.

🌿 Les + :

Environnement résidentiel calme

Grand jardin plat et bien exposé

Sous-sol complet avec garage et porte sectionnelle (non motorisée)

Proximité immédiate des écoles et des commodités

💡 Une maison à réinventer selon vos envies, avec de beaux volumes et une situation idéale !

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Arnaud JOURDANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898174040 STRASBOURG